موسسه مهاجرتی دایان امکان خرید ملک در ترکیه (Buying property in Turkey) را به راحتی برای شما فراهم می کند. اگر قصد دارید که در ارتباط با خرید ملک در ترکیه اطلاعات بیشتری کسب کنید، به موسسه ما مراجعه کنید. برای خرید ملک در ترکیه باید به قوانین بسیاری توجه داشت. افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید از قوانین آن اطلاع کسب کنند. زیرا با توجه به قوانین جدید، برخی از کشورها اجازه خرید یا فروش ملک در ترکیه را ندارند. اما جای نگرانی نیست، زیرا، ایرانی‌ها از این قانون مستثنی هستند و می‌توانند باخیال آسوده در ترکیه ملک خریداری کنند.

راهنمایی خرید ملک در ترکیه

در بسیاری از شهرهای ترکیه مانند استانبول یا آلانیا، پروژه‌های ساختمانی عظیمی در حال اجرا است. این باعث رشد منطقه شده و چهره شهر را به‌ کلی عوض کرده است. دلیل این میزان از رشد ساخت‌وساز ترکیه، ارزانی کالاها است. قیمت خرید ملک در ترکیه از ایران مناسب‌تر است. همین عامل باعث رغبت بیشتر ایرانی‌ها به خرید ملک در ترکیه شده است.

درصورتی‌که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید، اما از قیمت بی اطلاع هستید، می‌توانید از مشاورین موسسه دایان راهنمایی بگیرید.

نحوه خرید ملک در ترکیه

پیش‌ از اقدام برای خرید ملک در ترکیه، باید افتتاح حساب کنید. برای خرید ملک، باید از یک حساب برای انتقال پول استفاده شود. در ابتدا میزان سرمایه‌گذاری خود را مشخص و سپس با مشورت با دیگران مکان و محله سکونت را پیدا کنید. ازآنجاکه شما با قوانین و قیمت‌های خانه در ترکیه آشنایتی ندارید، بهتر است با شرکت مهاجرتی دایان ارتباط برقرار کرده تا با کمک از آن‌ها ملکی را در ترکیه خریداری کنید.
پیش از واریز پول برای خرید خانه استعلامات لازم را بگیرید و به بررسی تمامی جوانب بپردازید. حتماً در انتخاب ملک خود دقت کنید، که ملک موردنظر سند دست ‌اول و پایان کار داشته باشد. بعد از خرید خانه و ثبت سند به نامتان، می‌توانید به اخذ اقامت ترکیه اقدام کنید. شما می‌توانید تمامی این فرایندها را به موسسه دایان بسپارید.

وکالت‌نامه ملکی

درصورتی‌که قصد دارید با اعطای وکالت‌نامه‌ای به فردی دیگر برای خرید خانه اقدام کنید، باید به نکات زیر توجه کنید:

• اگر یکی از طرفین معامله در خارج از ترکیه حضور داشت، باید برای اعطای وکالت‌نامه از سفارتخانه ترکیه اقدام شود.
• اگر کشوری که وکالت‌نامه توسط آن ارسال می‌شود، عضو معاهده لاهه باشد، نیازی به صدور نامه رسمی نخواهد بود. متأسفانه کشور ایران عضو این معاهده نیست و باید برای گرفتن وکالت، نامه صادر شود. وکالت‌نامه و مدارک لازم با ترجمه باید مورد تائید وزارت امور خارجه و دادگستری قرار گیرد.
• فرایند انجام این فعالیت‌ها بسیار پیچیده و مشکل است. شما می‌توانید برای سرعت بخشیدن به کار خود به مؤسسات مهاجرتی مراجعه کنید تا در کمترین زمان ممکن وکالت‌نامه را برای شما آماده کنند.

قوانین خرید ملک در ترکیه

درصورتی‌که به زبان انگلیسی مسلط هستید، می توایند قوانین مربوطه برای خرید یا فروش املاک در ترکیه برای اتباع خارجی را مطالعه کنید. البته این نکته را مدنظر قرار دهید که با توجه به تغییرات در قانون، بروزترین نسخه آن را مطالعه کنید. شما می‌توانید لیست این قوانین را در وب‌سایت موسسه دایان مشاهده کنید.
در قانون ترکیه بیان‌شده است که خرید و فروش ملک برای تمامی اتباع خارجی به‌غیراز برخی از کشورها آزاد است. برای مشاهده این کشورها می‌توانید به سایت سازمان نقشه‌برداری کشور ترکیه مراجعه کنید یا این لیست را در سایت موسسه مهاجرتی دایان مشاهده کنید.
در قانون ترکیه اتباع خارجی می‌توانند هر نوع ملک مسکونی، تجاری یا اداری را با هر مبلغی خریداری کنند. ازاین‌جهت ایرانی‌هایی که قصد خرید ملک در ترکیه رادارند، با محدودیتی روبه‌رو نیستند.
نکته: این مورد را در نظر داشته باشید که اگر شما در ترکیه زمینی را خریداری کردید باید در طی دو سال پس از خرید، اقدام به ساخت‌وساز زمین کنید.

اخذ پاسپورت با خرید ملک

زمانی که خرید ملک با موفقیت انجام شد، شما باید برای استفاده از حقوق شهروندی مردم ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه به اداره املاک این کشور بروید. این اداره پس از بررسی‌های لازم، تأییدیه را صادر می‌کند. با استفاده از آن، فرد می‌تواند برای ثبت‌نام پاسپورت ترکیه اقدام کند. البته این نکته را در نظر بگیرید که حتماً ارزش واقعی ملک خریداری ‌شده، حداقل 250 هزار دلار باشد.

شهرهای مناسب برای خرید ملک

به‌طور کل ترکیه کشوری با مناظر طبیعی زیبا و آب و هوایی مناسب است. از همین جهت امروزه بازار شهرهای دریانشین این کشور رونق زیادی گرفته است. استقبال از خرید املاک در شهرهای دریانشین بیش از گذشته است. شهرهای ساحلی مانند آلانیا، آنتالیا، کوش آداسی، ازمیر و استانبول برای خرید و سرمایه‌گذاری مناسب است. زیرا همه ‌ساله گردشگران زیادی به این شهرها مراجعه می‌کنند. مناطق دیگری نیز، مانند کارادنیز به دلیل آب ‌و هوای عالی برای خرید ملک مناسب هستند.

قیمت ملک در ترکیه

اگر به دنبال خرید خانه باقیمت ارزان در ترکیه هستید باید به برخی از موارد توجه کنید. قیمت خرید خانه در استانبول به نسبت سایر شهرها بالا است؛ زیرا پایتخت کشور ترکیه به‌حساب می‌آید. معمولاً قیمت خانه در پایتخت کشورها بالا است. البته اگر از مرکز شهر استانبول کمی دور شوید، قیمت خانه‌ها در مناطقی مانند بیلیک دوزو یا است یورت کاهش پیدا می‌کند. شما در این مناطق با هزینه کمتر می‌توانید خانه‌های نوساز خریداری کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط باقیمت املاک در ترکیه می‌توانید به موسسه مهاجرتی دایان مراجعه کنید تا از کارشناسان مربوطه مشورت بگیرید.

سخن پایانی

افراد بسیار زیادی در ایران اقدام به خرید ملک در ترکیه از طریق وکیل ملکی کرده‌اند. پس از خرید ملک پاسپورت آنجا را دریافت کرده‌اند. قیمت ارزان خانه در ترکیه بسیاری از افراد را برای خرید در این کشور ترغیب می‌کند. بسیاری از ایرانی‌ها ملک‌های مختلفی را در ترکیه خریداری و آن‌ها را به اجاره داده‌اند. به این نحو کسب درآمدی هم داشته اند. درصورتی‌که شما یا دوستانتان قصد خرید ملک در این کشور را دارید می‌توانید همه چیز را به موسسه مهاجرتی دایان بسپارید. تا بدون دغدغه و با خیالی آسوده دست به خرید بزنید.