قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه

 افراد برای خرید ملک در ترکیه باید مبالغ حدود 250 هزار دلار یا 650 هزار لیر را داشته باشند. از طرفی کشور ترکیه باید ملک خریداری شده را تایید کند. افرادی که در کشور ترکیه ملک خریده اند، باید در سال حدود 6 درصد از ارزش ملک خود را برای پرداخت مالیات به این کشور بپردازند.

در این کشور اگر توابع خارجی قصد فروش ملک خود را داشته باشند، باید 5 درصد از ارزش ملک خود را برای مالیات بپردازند. متقاضیان خرید ملک می توانند بدون مراجعه به این کشور، ملک خرید و فروش کنند. آن ها می توانند علاوه بر اخذ گذرنامه این کشور، با اجاره آپارتمان یا ملک خود به توریست ها و افراد مقیم در این کشور، سود خوبی را به دست آورند. دیگر قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه برای اتباع خارجی شامل موارد زیر می شود:

• خانه را باید نقد خریداری کرد.
• 3 صاحب قبلی ملک نباید اتباع خارجی باشند.
• خریدار نمی تواند به مدت 3 سال ملک خود را بفروشد.
• اتباع خارجی تنها می توانند تا 30 هکتار زمین و ملک خریداری کنند.
• افرادی که زمین خریداری می کنند باید طی دو سال ساختمان خود را بسازند.

مراحل و قوانین اجاره ملک در ترکیه

برای اجاره خانه در ترکیه می توان پس از انتخاب خانه یا آپارتمان مد نظر، مدارک و اسناد را آماده کرد و مانند کشور ایران به عقد قرار داد، پرداخت. اما قبل از این مراحل نخست باید مخارج مربوط به اجاره آپارتمان در ترکیه یا خانه را که شامل، پول پیش، اجاره ماه اول همراه با 12% کمیسیون اجاره برای قرار داد های یک ساله پرداخت کرد. با عقد قرار داد میان طرفین، قبض های ملک نیز باید تغییر کند. این اقدام را فقط می توان با کارت اقامتی که با اجاره ملک به مستاجرین داه می شود، انجام داد. پس با این کار افراد می توانند در کنار اجاره ملک اقامت یک ساله ترکیه را نیز دریافت کنند. مستاجرین می توانند با افتتاح حساب بانکی مبلغ اجاره بها خود را به صاحب ملک بپردازند.

شرایط خرید و فروش ملک در ترکیه توسط ایرانیان

می توان گفت: خرید و فروش ملک در ترکیه برای ایرانی ها به قدری راحت است که برخی افراد معتقدند، با 700 میلیون تومان هم می شود در کشور ترکیه خانه خریداری کرد. اما این مفهوم زمانی محقق می شود که نوع ملک مشخص شود. به عنوان مثال: خرید ویلا، آپارتمان و سوییت با هم متفاوت است. شاید در ابتدا با خود فکر کنید که با این مبلغ ممکن است خانه ای کوچک در نقطه دور افتاده ترکیه نصیب شما شود. اما این گونه نیست و شما قادرید در استانبول و یا دیگر نقاط ترکیه به خرید و فروش خانه در ترکیه بپردازید. در این راستا می توانید از دایان گروپ کمک بگیرید.